南昌樓盤(pán)驚現(xiàn)'腰斬價(jià)'！老業(yè)主血虧70萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)合法清倉(cāng)
四年前119萬(wàn)買(mǎi)的房子如今只值40萬(wàn)，南昌某小區(qū)業(yè)主群里炸了鍋。開(kāi)發(fā)商突然甩賣(mài)100套房源，單價(jià)從1.2萬(wàn)暴跌至4338元，這波操作好比周瑜打黃蓋——打的愿打，挨的愿挨。新買(mǎi)家連夜排隊(duì)搶購(gòu)，老業(yè)主捶胸頓足算賬：現(xiàn)在賣(mài)房倒貼30萬(wàn)，不賣(mài)看著別人撿漏。
國(guó)企開(kāi)發(fā)商掀桌子
2021年開(kāi)盤(pán)時(shí)吹噓"黃金地段"的樓盤(pán)，現(xiàn)在掛出4338元白菜價(jià)。工作人員理直氣壯回應(yīng)："國(guó)企也要資金周轉(zhuǎn)，剩飯還能熱三回呢！"對(duì)比隔壁民營(yíng)房企死扛價(jià)格，這家國(guó)企倒是干脆，直接砍價(jià)三分之二。有業(yè)主翻出當(dāng)年宣傳冊(cè)，"投資升值"四個(gè)大字現(xiàn)在看著像笑話(huà)。
剛需客與炒房客的生死局
提著蛇皮袋搶房的大媽笑得合不攏嘴："這價(jià)錢(qián)在縣城都買(mǎi)不到毛坯！"另一邊，三年前貸款買(mǎi)房的王先生對(duì)著計(jì)算器發(fā)懵：月供4800元，房子現(xiàn)價(jià)還不夠還銀行欠款。網(wǎng)友分成兩派吵翻天，有人說(shuō)這就是"擊鼓傳花最后一棒"，有人嘲諷炒房客"活該被割韭菜"。
法律漏洞成護(hù)身符
開(kāi)發(fā)商敢這么玩，全靠購(gòu)房合同里藏著殺手锏。二十頁(yè)合同密密麻麻寫(xiě)著"市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)"，業(yè)主當(dāng)初簽字的筆跡現(xiàn)在看著像賣(mài)身契。律師所曝出行業(yè)內(nèi)幕：超過(guò)87%的購(gòu)房合同都有"最終解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商"條款，這招比劉備借荊州——有借無(wú)還更狠。
銀行放貸暗藏殺機(jī)**
當(dāng)年評(píng)估價(jià)1.2萬(wàn)的房子，銀行按七成放貸84萬(wàn)。如今市值腰斬，銀行卻要求繼續(xù)按原額還款。有業(yè)主算過(guò)賬：繼續(xù)還貸三十年多付68萬(wàn)利息，斷供上征信黑名單，怎么選都是死胡同。某支行經(jīng)理私下透露："我們按揭合同里寫(xiě)了，房?jī)r(jià)漲跌不影響還款。"