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3月份煙臺二手房掛牌、成交和租賃數量顯著增長

發布時間:2025-04-16 16:37:33

4月15日訊(YMG全媒體記者 楊健 通訊員 宮鑫)3至4月是開年樓市首個交易高峰期,與過去3年購房者在春節后集中入市的情況相似,煙臺樓市“金三銀四”的“小陽春”又如約而至——二手房掛牌、成交和租賃的數量都出現了顯著增長。

記者從貝殼找房煙臺站獲悉,3月,煙臺全市二手房成交均價為7831.5元/平方米,成交量相比2月上漲了34.6%;租房成交均價為1459.7元/月,成交量比2月上漲了10.3%。相比于略顯冷清的2月,租售兩旺的樓市已逐步升溫。

火車跑得快,全靠車頭帶。多年來,芝罘區、萊山區、黃渤海新區撐起了煙臺樓市供應的“半壁江山”。3月樓市春意初現,中心區率先回暖。

一個顯著的變化在于,今年“金三”的開頭比去年略好。與去年3月相比,今年3月全市二手房成交量上漲了6.1%。在各區,芝罘區二手房成交量上漲了24.8%,黃渤海新區上漲了6.2%,萊山區微跌了0.5%。

考慮到芝罘區二手房尤其是剛需型二手房存量較多,且生活配套相對完備,而萊山區此類房源相對偏少,在過去幾年間大量進入市場消化,成交行情基本與市場供應相符合。

比起二手房市場各區升溫程度不一,3月份的租房市場呈現出成交量普漲態勢。3月份煙臺租房成交量比2月上漲了10.3%,比起行情不錯的去年3月也上漲了3.4%。由于目前市面房源充足,3月份租房均價雖然比2月上漲了2.6%,但比起去年3月仍下降了4.9%。

與去年3月相比,煙臺中心區租房量上漲但租金下降的趨勢更為明顯。作為市民租房的首選之地,芝罘區今年3月租房成交量比去年3月猛漲了21.9%,但成交均價僅1346.6元/月,比去年3月下降了7.3%;萊山區成交量上漲了4.2%,均價1632.0元/月,下降了4.0%;開發區租房相比去年更“經濟實惠”,成交量上漲3.1%的同時,1457.7元/月的成交均價比去年3月下降了9.9%。

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